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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Herr Frank Dörr

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024 ···

Nr. anzeigen

02461 97900

Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage - mit Potenzial zur Gestaltung

€ 209.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

532 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52441 Linnich

(Gevenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Linnich, die genau in der Mitte zwischen Mönchengladbach und Aachen liegt. Rund 3 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für Familien. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1958

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.07.2025 bis 05.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

414,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage des Linnicher Stadtteils Gevenich bietet eine ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Das ca. 1958 erbaute Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Solar

Diese Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie und kann ab sofort bezogen werden. Das ca. 1958 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Immobilie...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

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