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Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Frau Carola Braun

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Nr. anzeigen

00492471920000

Vordere Einheit im ehemaligen Bauernhof - umfassend saniert, mit großer Terrasse

€ 200.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52156 Monschau / Mützenich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Lage

Das Haus liegt in Ortsrandlage an einer ruhigen Wohnstraße des Monschauer Dorfes Mützenich. In unmittelbarer Nähe beginnen die herrlichsten Wanderwege über die Hügel und durch die Täler der Eifel. Mützenich selbst hat Einkaufsmöglichkeiten für den kleineren täglichen Bedarf wie Metzgerei, Bäckerei und Lebensmittel. Aber auch...

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Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 11.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

221,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem ehemaligen Bauernhof, der in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Zum Verkauf steht die vordere Einheit, gelegen im ursprünglichen Wohnhaus (Massivbauweise, Baujahr 1965).

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und verbindet moderne Details...

Ausstattung

.Baujahr / Bauweise: Massivbauweise, Bj. 1965
.Sanierung: Wohnung 2015 umfassend saniert
.Garage: 2015 gebaut, Terrasse auf der Garage in Südwest-Ausrichtung
Hinweis: Feuchtigkeitsproblem in der Garage vorhanden, muss noch behoben werden
.Heizung: Pelletheizung (2024)
.Sanitär:
Gäste-WC sehr modern
Bad im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 221.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben haben wir sorgfältig...