Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
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Nr. anzeigenHelle 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem S/W-Gartenanteil und TG-Platz nahe S-Bahn Grafrath
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lage
Die Wohnung liegt fußläufig nur einen Katzensprung von der S-Bahn-Station Grafrath entfernt und bietet somit ideale Pendel-Möglichkeiten nach München (ca. 40 Minuten). Die Bahnstrecke verläuft, getrennt durch eine Straße, parallel zum Grundstück.
Grafrath (ca. 3.600 Einwohner) ist eine Verwaltungsgemeinschaft mit den...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
nach Absprache
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 11.04.2025
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
98,76 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1996 auf einem ca. 1.119 qm großen Grundstück erbaut wurde. Ein großer Süd/West-Gartenanteil ist der Wohnung zur Sondernutzung zugeteilt.
Vom Hauseingang gelangen Sie über wenige Stufen zur Wohnung...
Ausstattung
* moderne Einbauküche in grau mit Elektrogroßgeräten
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* helle Fliesenböden in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung
* Terrasse mit Markise
* Glaserker im Essbereich
* großer Süd/West-Garten
* Tiefgaragen-Stellplatz
* separates Kellerabteil
usw.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,76 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Die gegenüber dem Grundstück verlaufende Bahnlinie ist in der Wohnung nur wenig hörbar, im Außenbereich jedoch...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2nv525l
Referenznummer: 852.145
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