Fischer Immobilien Akquisition GmbH
Herr Patrik Noll
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Nr. anzeigenPempelfort - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus - 12 Wohnungen & 1 Gewerbe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Kaiserswerther Straße XX befindet sich in erstklassiger Lage von Düsseldorf Pempelfort - einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile Düsseldorfs. Die zentrale, gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage macht das Viertel zu einer gefragten Adresse für alle, die citynah wohnen und dennoch Rückzugsorte im Grünen genießen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1959
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
26.06.2017 bis 25.06.2027
Endenergieverbrauch (Wärme)
151,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Düsseldorf - Pempelfort:
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
1 Gewerbe- und 12 Wohneinheiten in bester Lage!
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe und zwölf Ein-Zimmer-Apartments mit separater Küche und Badzimmer in bevorzugter Lage von Düsseldorfer-Pempelfort.
Die...
Ausstattung
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind bisher in den letzten Jahren erfolgt:
2012 Erstellung neuer Baupläne und Statik des Anbaus inkl. neue Genehmigungen der Stadt Düsseldorf
2013 Einbau von Fluchttreppen und Realisierung des Fluchtweges (per Baulast abgesichert)
2013 Einbau einer "Velux" RWA-Anlage
2014 Keller-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 136.043,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.632,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Liegenschaft liegt bereits eine Abgeschlossenheits-Bescheinigung und Teilungserklärung vor.
Ein Abverkauf einzelner Wohnungen ist somit sofort umsetzbar.
Stichworte
Wohnfläche: 345,00 m², Nutzfläche: 278,00 m², Gesamtfläche: 623,00 m², vermietbare Fläche: 623,00 m², Anzahl Balkone: 1...
Anbieter der Immobilie
Fischer Immobilien Akquisition GmbH
Neumarkt 1b, 50667 Köln
Online-ID: 2nv285y
Referenznummer: 4852385
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