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Privat von Schreiber

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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aufzug in zentraler Karlsruher Lage provisionsfrei

€ 345.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76137 Karlsruhe

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

Hausgeld

€ 510

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Morgenstraße Ecke Werderstraße, einer zentral gelegenen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Der City Park liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet attraktive...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

01.05.2026

Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1968
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Karlsruhe. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Die rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Eingangsbereich, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ funktionale und gepflegte Ausstattung
+ Einbauküche inklusive Herd und Backofen
+ großer Südbalkon
+ Badezimmer, WC, Küche sowie Eingangsbereich mit Fliesenboden
+ Wohnzimmer mit Parkettboden
+ 2 weitere Zimmer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen können ab dem 10. April nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden.

Das monatliche Hausgeld i.H.v. 510 EUR teilt sich lt. Wirtschaftsplan wie folgt auf:
ca. 170 EUR Zuführung Instandhaltungsrücklage
ca. 305 EUR Vorauszahlung...