Südansicht mit eingezeichnetem Grundstück

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KS Immobilien Projekt GmbH

Frau Kathrin Siebold

phone

092 ···

Nr. anzeigen

09242-92436

0176-27404747

Reihenendhaus (Erbpacht) mit großem Garten, Terrasse und Garage in beliebter Lage a.d. Universität

€ 325.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

467 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95447 Bayreuth

(Birken)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

1 Stellplatz

€ 4.000

Provision für Käufer

3,57
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (inkl. USt.) der notariell beurkundeten Verkaufssumme. Sie gilt mit dem Tag der notariellen Beurkundung als fällig und verdient.

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten, begehrten Lage in Bayreuth-Birken und in direkter Nachbarschaft zum Universitätsgelände gelegen. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1978

Bezug

01.05.2026

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

05.12.2025 bis 04.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,29 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem Reihenendhaus im Eichendorffring im beliebten Stadtteil Bayreuth-Birken in Nachbarschaft der Universität Bayreuth.
Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück mit einer Restlaufzeit von knapp 40 Jahren bis 20.03.2065, die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Entdecken Sie Ihr neues...

Ausstattung

Diese Ausstattung dürfen Sie erwarten:

- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008
- Bad und Gäste-WC vollständig modernisiert
- Terrasse erneuert und vergrößert
- Sonnen-Markise
- Öl-Zentralheizung
- Großzügiges Gartengrundstück mit Südausrichtung (Erbpachtgrundstück)
- Garage mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück handelt. Dieses wurde am 21.03.1966 eingetragen und läuft 99 Jahre. Der Erbbauzins beträgt 280€ pro Quartal. Der aktuelle Mietvertrag läuft zum 30.04.2026 aus.

Da für die Eintragung einer Grundschuld ein Ersuchen der...