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Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 / 59 53 305

Moderne NEU!bauwohnung im Erdgeschoss: 3 Zimmer, barrierefrei, mit Terrasse und Gartenanteil!

€ 399.000

Kaufpreis

96,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42555 Velbert

(Nierenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Hausgeld

€ 300

Preis/m²

€ 4.130,43

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Erdgeschosswohnung 1 im Wohnensemble "Am Heinenblick" befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Velbert-Niederbonsfeld. Die erhöhte Lage am Heinenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem freien Blick ins Grüne und einer angenehmen Wohnruhe. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse und des seitlich gelegenen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.10.2026

Bad mit Dusche
Terrasse
barrierefrei
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 15.09.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung 1 im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung direkten Zugang zur ca. 23 m² großen Terrasse bietet. Dieser...

Ausstattung

+ modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
+ 1 KFZ-Außenstellplatz im Innenhof + eine Wallbox-Leitung vorbereitet
+ WU-Keller mit Abstellräumen und gemeinschaftlicher Waschküche
+ Barrierefreie Grundrisse in allen Geschossen
+ Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020)
+ Hochwertige...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Ausführungsphase und ist bereits zu etwa 50 % fertiggestellt. Aktuell werden die Innenausbauarbeiten durchgeführt. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist voraussichtlich zum 01.10.2026 geplant.

Die Wohneinheiten werden ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge...