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Hark Immobilien Koblenz GmbH

Frau Nadine Hess-Fischer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 261 889300

Großzügiges Anwesen in beliebter Lage mit bis zu 3 Wohneinheiten - auch für Eigennutzer interessant!

€ 479.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

497 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56076 Koblenz

(Pfaffendorfer Höhe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Attraktive Höhenwohnlage mit äußerst kurzen Wegen zur Innenstadt.

Das gepflegte Anwesen befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage des äußerst beliebten Koblenzer Stadtteils "Pfaffendorfer Höhe". Die rechtsrheinischen Koblenzer Stadtteile gehören wohl mit zu den begehrtesten Wohnadressen, aufgrund der angenehmen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

kurzfristig nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1955 in massiver 2,5-geschossiger Bauweise vollunterkellert errichtet und in den letzten Jahren u.a. energetisch, umfangreich modernisiert. Heute stehen hier verteilt auf 3 Etagen insgesamt zwei großzügige 3-Zimmerwohnungen sowie ein einladendes Apartment im DG zur Verfügung. Die EG-Wohnung...

Ausstattung

Neue Gas-Etagenheizungen aus 2024 inkl. Warmwasser, Dach komplett gedämmt, Wärmedämmverbundsystem in 2013 angebracht und Fassade komplett erneuert, Dacheindeckung in Schiefer ebenfalls jünger, alles ISO-Fenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, Elektrik teilweise erneuert, Tageslichtbäder: EG und OG mit Wanne...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wenn Ihnen Lage und Ausstattung zusagen müssen Sie das Objekt unbedingt auch innen besichtigen. Alle Wohnungen in sehr gutem Zustand, einladende und gut geschnittene Räume. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da aufgrund der guten Lage und des sehr guten Zustands eine umgehende Neuvermietung...