Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Cim Justin Zenke
015 ···
Nr. anzeigenEin Haus, viele Möglichkeiten - modernisiertes Zweifamilienhaus in Lauenau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lauenau, einem Ortsteil der Samtgemeinde Rodenberg im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Lauenau liegt am nördlichen Rand des Deistergebirges und verbindet naturnahe Umgebung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.02.2026 bis 25.02.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
230,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Holzhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität und viel Raum für individuelle Lebensmodelle. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über separate Eingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit schafft. Damit eignet sich die Immobilie ideal für...
Ausstattung
Modernisierungen:
1993 - Gas Zentralheizung
2020 - Sanierung des gesamten Wohnraumes
Renditekalkulation:
Ist:
EG = 61,36m² * 8,14 €/m² = 500€
OG = 84,15m² * 5,94 €/m² = 500€
500€ + 500€ = 1.000€ * 12 = 12.000,00€ p.a.
Soll:
EG = 61,36m² * 8,14€/m² = 500€
OG = 84,15m² *...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.219,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hahler Straße 2, 32427 Minden
Online-ID: 2nusf5s
Referenznummer: 42420112-1009152
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