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VON POLL IMMOBILIEN Bochum - Michael Kayka

VON POLL IMMOBILIEN Shop Bochum

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Nr. anzeigen

004923497888940

Großzügige, hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte in bester Wohnlage

€ 850.000

Kaufpreis

218 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

366 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44797 Bochum

(Stiepel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 850.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses attraktive Wohnhaus liegt in bester Wohnlage Süden Bochums. Stiepel gehört zu den begehrtesten Wohngebieten des östlichen Ruhrgebietes und ist geprägt durch seine ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und zum Ruhr-Stausee einerseits und seine ausgezeichnete Infrastruktur andererseits. Sämtliche...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1971

voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 09.10.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

135,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Einfamilien-Doppelhaushälfte wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Sie wurde erst 2023 umfassend modernisiert und ist jetzt sehr hochwertig ausgestattet.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst die Diele mit der Garderobe und Gäste-WC sowie einem Abstellraum und kommt von dort in den großzügigen...

Ausstattung

- Fußbodenbelag überwiegend Fliesen, tlw. in Holzoptik, bzw. Teppichboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, im EG mit elt. bedienbaren Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Kamin im Essbereich
- Drei Bäder mit Dusche, bzw. Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...