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Clausen-Immobilien GmbH

Herr Yannik Koll

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043 ···

Nr. anzeigen

04321/43606

Platz für Visionen: Großes EFH in Neumünster-Wittorf!

€ 275.000

Kaufpreis

152,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

612 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24539 Neumünster

(Wittorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Straße mit Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das ländlich geprägte Umland von Neumünster. Die Lage verbindet ruhigeres Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Das Neumünsteraner Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufs-...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.03.2025 bis 20.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

184,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152,59 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie über zusätzliche Nutzflächen von ca. 91,44 m² im...

Ausstattung

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 20.03.2025 (EnEV 2014)
Gültig bis: 20.03.2035
Endenergiebedarf: 184,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

- großes Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-Badezimmer mit Dusche im EG
- Wannenbadezimmer im DG
- Garten mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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