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RVC Immobilien Gruppe

Herr Michael Lichtmannegger

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Nr. anzeigen

0043662234529057

Exklusives, großzügiges Wohnhaus auf einem 1.600 m2 großen Grundstück, Pool & traumhaften Weitblick

€ 998.500

Kaufpreis

256,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 594 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

5121 Ostermiething

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 998.500

Betriebskosten

€ 490

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl. 20 % USt., sohin 3,6 % vom Kaufpreis

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ostermiething - einer Gemeinde im nördlichen Salzburger Einzugsgebiet und mit ausgezeichneter Anbindung an Deutschland.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Grenze sowie zur Stadt Salzburg, die in rund 30-35 Minuten erreichbar ist. Burghausen liegt nur wenige...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

106,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,37

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint Substanz, Raum und Vielseitigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 1.600 m².

Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Hochwertige Materialien, klare...

Ausstattung

Die Liegenschaft wurde 2016 vollständig entkernt und kernsaniert. Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert und mit 3-fach verglaster InterNorm-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Eine 16 cm starke Vollwärmeschutzfassade sowie die gedämmte Dachkonstruktion bilden die energetische Grundlage des Hauses. Im Erd- und...

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Angebot im Überblick:

- Großzügiges Einfamilienhaus ca. 260 m2 - mit Ausbaupotential
- ca. 1.600 m2 Grundstück
- Kernsanierung 2016 (inkl. Dämmung & Fenster)
- 2 neu sanierte Bäder (2023 / 2024)
- 13 kWp Photovoltaikanlage (2022)
- Fernwärme + Kaminofen mit Gebläse
- großer Pool...