Annika Plum
Frau Annika Plum
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Nr. anzeigenWohnen mit historischem Wintergarten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Maklerprovision für Käufer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa, als Kapitalanlage geeignet
Lage
Das „Haus Teutoburg“ ist ein Statement. Sie wohnen direkt in der wunderbaren, von historischen Bauten gesäumten Innenstadt von Bad Oeynhausen.
• Infrastruktur: Nur wenige Meter von der Fußgängerzone und einer Vielzahl von Geschäften entfernt – profitieren Sie von besten Einkaufsmöglichkeiten.
• Erreichbarkeit...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Haustyp
Niedrigenergiehaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Willkommen an der ersten Adresse der Stadt – im repräsentativen „Haus Teutoburg“. Die ca. 95 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss verbindet die Grandezza einer historischen Stadtvilla mit modernster Technik. Das unverwechselbare Raumgefühl wird durch ca. 3,30 m hohe Decken mit aufwendigem Stuck und großformatigen Fenstern...
Ausstattung
Ausstattung & Technik:
• Raumaufteilung: 4,5 Zimmer (inklusive externem Büro), ergänzt durch großzügige Nutzflächen in Keller und Dachboden.
• Raumwirkung: 3,30 m Deckenhöhe, aufwendiger Stuck, raumhohe Fenster, 2,25 m hohe Weißlacktüren mit klassischer Stilzarge.
• Böden: Edles Eichenparkett veredelt...
Weitere Informationen
Sonstiges (Investment-Highlights):
• Steuervorteil: Denkmal-Sonderabschreibung (Sonder-AfA) möglich – ein massiver Steuervorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger.
• Wertstabilität: Seltene Innenstadtlage in historischem Gewand bei einer sehr kleinen, exklusiven Eigentümergemeinschaft (nur 6 Einheiten).
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Annika Plum
Ravensberger Straße 9, 32547 Bad Oeynhausen
Online-ID: 2nuqp5s
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