S Immobilienpartner GmbH
Herr Cemre Can Karagöz
004 ···
Nr. anzeigen9 Parteienhaus in Rheinnähe
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Lage im rechtsrheinischen Köln verbindet eine solide Alltagsinfrastruktur mit einer sehr guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in die Region. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren und kurzen Wegen, was die Vermietbarkeit im Alltag spürbar unterstützt.
Nahversorgung und täglicher Bedarf
Für...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 22.02.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
207,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in einer begehrten Lage, nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Das Gebäude umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca.
612,70 m² und bietet somit ein ausgezeichnetes Potenzial für Kapitalanleger. Aktuell steht eine Wohnung mit 57,5 m² zur...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.800,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.907,96 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 612,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nuhx5r
Referenznummer: 83620
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