Drei Reihenhäuser als Kapitalanlage - Sonder-AfA möglich

€ 2.031.370

Kaufpreis

390 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

740 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73614 Schorndorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.031.370

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Attraktive Lage in Schorndorf mit guter Infrastruktur, Anbindungen und Potenzial zur Wertsteigerung. Ganzheitliches Energiekonzept reduziert Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter.
Geeignet für langfristige Kapitalanlage mit renditestarken Mieteinnahmen.

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Das Haus

Zustand: Erstbezug
nicht unterkellert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Wir bauen im Neubaugebiet im Schellingweg in Schorndorf drei Reihenhäuser mit je 130 m², ideal als renditeorientierte Kapitalanlage. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 und überzeugt durch geringe Nebenkosten sowie zukunftsfähige Energiekonzepte.

Ausstattung

Energiestandard: Effizienzhaus 40
Heizung: Fußbodenheizung
Energieerzeugung: PV-Anlage mit Speicherbatterie, inkl. modernster Energiespeicherung für autarke Betriebszeiten
Zertifikate: QNG-Zertifikat (Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz)
Einbauküche: Hochwertige Nolte-Einbauküche in jeder...

Weitere Informationen

Sonstiges
Vorteile für Sie als Kapitalanleger:
- QNG-Zertifizierung
- hohe steuerliche Vorteile durch degressive AfA und Sonder-AfA
- 5% Abschreibung der Baukosten im Erstjahr und 5% Sonderabschreibung für neu errichtete Mietwohnungen in den ersten 4 Jahren
- Förderkredit bis zu EUR 150.000,- je Haus (KFN...