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Privat von Theo Boltzen

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Hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Südbalkon - moderner Wohnkomfort auf ca. 55,4 m²

€ 136.300

Kaufpreis

55,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25524 Itzehoe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 136.300

Hausgeld

€ 326

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Itzehoe im Südwesten Schleswig-Holsteins. Mit rund 32.500 Einwohnern zählt die Stadt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region und bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Die Innenstadt überzeugt mit Fußgängerzonen, vielfältigem Einzelhandel, Cafés...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvoll kernsanierte Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Auf ca. 55,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit sonnigem Südbalkon.

Die Wohnung...

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne, langlebige und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, inklusive aller Leitungen, und überzeugt durch ein...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Gebäude & Gemeinschaft
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1971 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten.
Die Wohnung Nr. 5 besitzt laut Teilungserklärung einen Miteigentumsanteil von 170/1000 am Gemeinschaftseigentum.
Das Dach wurde...