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Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen

Herr Felix Waschinger

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Nr. anzeigen

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+49 151 18643232

Stilvolles Zuhause - Einfamilienhaus mit Sonnenterasse, großem Garten & Sauna

€ 425.000

Kaufpreis

223 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 195 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63636 Brachttal

(Hellstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Preis/m²

€ 1.905,83

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Brachttal-Hellstein ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brachttal im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen bietet Hellstein ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Eigennutzer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.10.2025 bis 01.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,31 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brachttal-Hellstein und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche auf einem 1.195 m² großen Grundstück viel Platz für Familien und Eigennutzer. Die angenehme Hanglage innerhalb eines gepflegten Wohngebiets ermöglicht einen schönen Fernblick und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage Mietmodell - günstiger Strom

. Wohnfläche: ca. 223 m²
. Gesamtgrundstück: 1.195 m²
. davon 444 m² Baugrundstück (Garten)
. Baujahr: 1976
. Bauweise: Kellergeschoss massiv, Erd- und Dachgeschoss in Fertigbauweise System "OKAL"
. Zimmer: 8
...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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