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Sparkassen-Immobilien Agentur Eisenach

Herr Thomas Weih

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Nr. anzeigen

+49 (0) 172 - 54 76 014

Saniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage

€ 275.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

699 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

36448 Bad Liebenstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

x-fache Miete

30,56

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße unweit vom Zentrum in Bad Liebenstein.
Bad Liebenstein hat eine Tradition als Kur-, Bäder- und Tourismusstadt und liegt im Naturpark Thüringer Wald. Überregional bekannt wurde es als Sommerresidenz der Meininger Herzogsfamilie und als Thüringens ältestes Heilbad...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Garten, Balkon
8 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.12.2025 bis 28.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

370,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus ca. 1937 bietet auf 3 Etagen insgesamt ca. 280 qm Wohnfläche Platz für 2 Familien oder auch Wohnung und Bürofläche.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeitig vermietet, die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoß bis ins Dachgeschoß...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Fußbodenheizung im Bad (OG)

- Massivbau, Baujahr ca. 1938, Sanierung in 2012
- Heizung: Gaszentralheizung separat für jede Wohnung, Kaminofen im Obergeschoß
- Wohnfläche ca. 280 qm
- gepflegtes Grundstück mit ca. 699 qm
- sehr guter, moderner und...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.

Mit Immobilien kennen wir uns aus:
Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum...