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LTL Immobilien GmbH

Frau Sandra Thienel-Lueben

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055 ···

Nr. anzeigen

05534/9109000

0172 6953903

Zweifamilienhaus in 37632 Eschershausen mit Möglichkeit zur Mischnutzung Wohnen/Büro/Praxis!

€ 175.000

Kaufpreis

229 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 165 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Uhlandstraße 1

37632 Eschershausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

212,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1959 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus in 37632 Eschershausen; dessen Dachgeschoss ca. 1969/1970 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. 2001 erfolgte die Umnutzung des Erdgeschosses in eine Praxis für Trainingstherapie.

Eine Umnutzung der...

Ausstattung

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Das Erdgeschoss des Hauses ist derzeit aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Flur. Der größte Raum verfügt über eine Fläche von ca. 48 m² und kann bei Bedarf problemlos noch einmal unterteilt werden. Die Nutzfläche dieser Einheit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche...