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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Herr Alexander Rauh

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Nr. anzeigen

004960214445970

Qualität, die man sieht - Technik, die man spürt

€ 1.150.000

Kaufpreis

242,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

795 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63808 Haibach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.150.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haibach - ruhig, grün und direkt am Bebauungsrand gelegen. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, verbunden mit einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaftsstruktur.

Besonders hervorzuheben ist die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1981

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Terrakottaboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 14.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

68,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In begehrter Lage nahe dem Aschaffenburger Klinikum präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte und technisch auf den neuesten Stand gebrachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Auf rund 242 m² Wohnfläche und einem ca. 795 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, mediterrane Architekturdetails...

Ausstattung

Modernisierungsauflistung:

2013:
+ UG + EG: Holz-Alu Fenster PAX mit Eukalyptus-Holz
+ Haustüre WK4 Glas PAX
+ Fußboden Dachgeschoss: Parkett Buche
+ Renovierung (Holz)fassade
+ Treppenhaus Stellstufen abgeschliffen
+ Videosprechanlage von GIRA eingebaut
+ Pergola/Gartenhaus errichtet
+ Bad im...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...