image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (21)

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Sander Marx

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004927158009960

Attraktive Kapitalanlage - Praxishaus mit hochwertiger Wohnung in Hilchenbach!

€ 399.000

Kaufpreis

285 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57271 Hilchenbach

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

x-fache Miete

27,71

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Hilchenbach ist für seine historische Bedeutung und naturbelassene Umgebung bekannt und bietet somit einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Kultursuchende gleichermaßen. Die direkte Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants sorgt für ein komfortables...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1850

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
renoviert / saniert
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Zins- und Renditeobjekt in der charmanten Stadt Hilchenbach. Das ca. im Jahr 1850 erbaute Gebäude besticht durch seine geschmackvolle Sanierung und einem großzügigen Grundstück mit ca. 360 m².
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit einer...

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung von 2020 in der Wohnung
- Nachtspeicheröfen in der Praxis
- erneuerte Kunststofffenster ab ca. 2014-2021
- saniertes Badezimmer von 2025
- große Dachterrasse
- eine Garage
- zwei Stellplätze
- Gas Anschluss ist im Haus
- Dachboden ist ausbaufähig

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hilchenbach gehört zum Kreis-Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfahlen. Die umliegenden Wälder eignen sich ideal für Spaziergänge und Wanderungen am Wochenende. Des Weiteren ist die Universitätsstadt Siegen nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Durch die Regionalbahnlinie RB93 erreichen Sie Siegen auch...