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VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen - Domo Mea Immobilien GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Kitzingen

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+49 9321 - 92 44 995

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Nenzenheim/Iphofen

€ 395.000

Kaufpreis

106 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

834 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97346 Iphofen

(Nenzenheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Nenzenheim, der zur fränkischen Weinstadt Iphofen im Landkreis Kitzingen gehört. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Steigerwaldes und ist Teil des bekannten Weinbaugebiets "Weinparadies Franken". Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern sowie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1993

voll unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

161,76 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Nenzenheim/ Iphofen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 liegt in ruhiger Wohnlage im idyllischen Ortsteil Nenzenheim der Stadt Iphofen und bietet auf rund 106?m² Wohnfläche und einem 837?m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Das Herzstück des Hauses...

Ausstattung

HIGHLIGHTS

* durchdachter Grundriss
* helle offene Räume
* teilweise Natursteinböden
* großer Garten
* 3 Garage + 2 Freiplätze
* Zisterne
* Infrarotsauna
* Heizung neu (2025)

Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...