Kristina Schweiger Immobilien

Frau Kristina Schweiger

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Alles was das Herz begehrt, hochwertig modernisiert und in einer der beliebtesten Wohngegenden!

€ 625.000
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
163 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90475 Nürnberg 
(Fischbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 625.000 1 Stellplatz € 20.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Fischbach zeigt sich als einer dieser seltenen Orte, an denen Natur, Ruhe und ein gewachsener Ortskern eine Atmosphäre schaffen, die sich sofort vertraut anfühlt. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rand Nürnbergs, eingebettet in den Lorenzer Reichswald - ein grüner Schutzmantel, der dem Alltag den Stress nimmt und jedem...

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Das Haus

Baujahr

1980

Bezug

01.10.2026

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.03.2026 bis 05.03.2036

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

89,59 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!
Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Ruhe und Natur mit perfekter Anbindung vereint. In einer gepflegten Wohnstraße im begehrten Nürnberger Stadtteil Fischbach gelegen, bietet das Haus auf ca. 133 m² Wohnfläche und...

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Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahr aufwendig renoviert:
2015: alle Fenstertausch aller Fenster des Hauses (= Marke: HAPA) - 3fach verglast
2015: Sicherheitseingangstür und Sicherheitskellertür (= Marke: HAPA)
2015: Insgesamt 4 neue Velux-Dachflächenfenster.

2020: Erneuerung des Fußbodens im Erdgeschoss
2020...

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei uns wird ZUSAMMENHALT großgeschrieben!

Wir von Kristina Schweiger Immobilien bieten Ihnen gerne Hilfe in den verschiedenen Stufen des Immobilienverkaufs bzw. Immobilienerwerb.
Stellen Sie Ihre Fragen an mein Team,
bestehend aus einem unabhängigen Finanzierungspartner, Handwerker, Steuerberater...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Kristina Schweiger Immobilien

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Rennbahnstraße 14, 90453 Nürnberg

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Frau Kristina Schweiger

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nu6x5t

Referenznummer: 68

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