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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Krefeld

Herr Andre Apitzsch

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 569840

Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit 6 Wohneinheiten

€ 558.000

Kaufpreis

314 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

178 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47798 Krefeld

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 558.000

x-fache Miete

16,78

Provision für Käufer

4,78 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe.

Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 05.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im klassischen Jugendstil - bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Hinterhaus und insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 33 m² und ca. 101 m² und bieten damit eine ausgewogene Mischung aus kleineren Single-Wohnungen und größeren Einheiten für...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Modernisierungen / Sanierungsstand

In den letzten 10 Jahren wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Außenwand (Seitenwand) mit 45 m² gedämmt und frisch gestrichen
- Fenster auf der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.256,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.124,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé und stehen Ihnen nach vorheriger Terminabsprache zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen zu einer kostenlosen, unverbindlichen Finanzierungberatung, um Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten vorzustellen...