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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Robert Wolfgang Kuffner

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084 ···

Nr. anzeigen

0841 37901752

0171 6044520

Platz für die ganze Familie: gepflegte DHH mit Garten und Garage in Obergangkofen - sofort frei!

€ 479.000

Kaufpreis

97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84036 Kumhausen

(Obergangkofen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

separates Lage-Exposé vorhanden

Obergangkofen ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Kumhausen im niederbayerischen Landkreis Landshut.

Entfernungen:

Landshut: 9 km 18 Min.
München Flughafen: 41 km 36 Min.
München: 77 km 64...

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Das Haus

Baujahr

1996

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

25.02.2026 bis 24.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

179,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Obergangkofen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, laufenden Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück.

Ein gemeinsamer Eingangsbereich mit Vorraum verbindet die beiden...

Ausstattung

Highlights der Immobilie:

Ruhige Ortsrandlage in Obergangkofen
Baujahr 1996
ca. 97 m² Wohnfläche
Großzügiges Grundstück mit ca. 300 m²
Voll unterkellert
Pelletheizung (2021)
Hochwertig renoviertes Bad mit Fußbodenheizung und Infrarotdusche (2022)
Renoviertes WC (2022)
Neue Bodenbeläge...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die eine attraktive Immobilie in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage suchen.

Für evtl. Rückfragen sind wir gerne für Sie da.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Robert Wolfgang Kuffner
Selbstständiger Immobilienberater
Johannesstr...