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Privat vom Eigentümer

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 6673356

Villa Elli

€ 650.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Aktienstraße 14

56626 Andernach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Andernach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sowie die Innenstadt und der Bahnhof sind in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1903

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

57,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der zum Verkauf stehende modernisierte Altbau besteht aus sechs Zimmern, Küche, Bad, Gäste-Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Gewölbekeller sowie einem Doppelcarport und eigenem Garten.
Es handelt sich um eine historische Stadtvilla die auch höchsten Ansprüchen genügt.

Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Nach aufwendiger Kernsanierung von 2011-2013 erstrahlt die Villa heute in neuem Glanz. Soweit möglich wurden die historischen Elemente erhalten und aufgearbeitet. Hierzu zählen u.a. die Holzdielenböden in...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Um die Energiekosten auch im vorliegenden Altbau überschaubar zu halten, wurden u.a. eine Luftwärmepumpe installiert und moderne Dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte...