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Steinel & Dietel GmbH

Frau Birgit Dietel

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Nr. anzeigen

00499281726120

Zur Kapitalanlage: Schöne Wohnanlage mit 5 MFH in Selb - 36 Wohnungen - 3.999 m² Grundstück

€ 1.848.000

Kaufpreis

1 961 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

3 999 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95100 Selb

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.848.000

x-fache Miete

19,68

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im südlichen Teil der Stadt Selb. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1955

voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Gültigkeit

12.12.2025 bis 11.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

239,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

+++ Ideal für Investoren, die eine Wohnanlage mit stabilem Wert und Entwicklungsmöglichkeiten suchen! +++

Zum Verkauf stehen fünf Wohnhäuser auf zwei großzügigen Flurstücken mit einer Gesamtfläche von knapp 4.000 m² (2.239 m² und 1.760 m²). Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im Süden der Stadt Selb und...

Ausstattung

Die zu veräußernde Wohnanlage besteht aus:

- Mehrfamilienwohnhaus freistehend mit 6 Wohnungen
- Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 6 Wohnungen
- Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 6 Wohnungen
- Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 9 Wohnungen
- Mehrfamilien-Doppelhaushälfte mit 9 Wohnungen

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 139.520,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.879,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer...