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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Orhan Ekici

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017 ···

Nr. anzeigen

0178 4907239

Attraktives Anlagepaket mit 4 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial

€ 199.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 676 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45881 Gelsenkirchen

(Schalke)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Preis/m²

€ 904,55

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Wohnlage von Gelsenkirchen-Schalke. Der Standort zeichnet sich durch eine solide Mieterstruktur, eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus - Faktoren, die insbesondere für Kapitalanleger von Bedeutung...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1923

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.07.2024 bis 18.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

227,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die hier exklusiv angebotenen Eigentumswohnungen umfassen ein attraktives Immobilienpaket aus vier vermieteten Einheiten innerhalb eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus ca. 1923. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen - zwei Einheiten im Erdgeschoss sowie zwei Einheiten im 1. Obergeschoss - und...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1923
- Massivbauweise
- MFH mit 6 Einheiten, Verkauf von 4 Eigentumswohnungen im Paket
- ca. 241/1.000 Miteigentumsanteile an der WEG
- Gesamtwohnfläche der 4 Einheiten ca. 220 m² (je ca. 55m²)
- Grundstücksgröße ca. 1.676 m²
- jeweils ca. 2,5 Zimmer pro Einheit
- Balkon bei jeder...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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