Kientz Immobilien

Herr Helmut Kientz

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Immobilienensemble mit Mehrwert: Wohnen,Gewerbe,& Neubaupotenzial nahe Europapark

€ 880.000
Kaufpreis
640 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
1 438 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
77963 Schwanau 
(Ottenheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 880.000

Provision für Käufer

3,57% inkl.Mwst.

Lage

Die Immobilie liegt in bester Innerortslage von Ottenheim.
Die Gemeinde Ottenheim ist mit seinen rund 2.800 Einwohnern der Bevölkerungs- und
Flächengrößte Ortsteil von Schwanau. Sie liegt in der Erlebnisregion zwischen Schwarzwald
und dem Europapark. Der Europa-Park ist ein Freizeit u. Themenpark in Rust in...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

20.06.2026

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Dach ausgebaut
  • Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 20 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Gültigkeit

18.08.2017 bis 18.08.2027

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

279,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn.- und Geschäftshaus steht auf einem Grundstücksareal mit1.438m².
Es ist mit verschiedenen Gebäuden bebaut, deshalb bestehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf zur Verfügung. Aufteilung: Im hinteren Grundstücksteil steht ein einstöckiges Gebäude mit Aufstockungspotential (oder Abriss und Neubau). Daneben...

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Ausstattung

Durch ständige Investitionen über die Jahre ist die Bausubstanz sehr gut erhalten. Die
Wärmeerzeugung mit Warmwasseraufbereitung wird über eine Öl -Zentralheizung über
Heizkörper gewährleistet, Sie wurde 2007 erneuert. Das Gebäude verfügt über eine eigene
Wasserversorgung und Photovoltaikanlage mit Speicher.

Weitere Informationen

Sonstiges
Interessant für Bauträger, Renovierungsbetriebe und Investoren. Auf dem hinteren Grundstücksbereich
ist eine MFH bis zu 8 WE möglich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Anbieter der Immobilie

Partner

Kientz Immobilien

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Hauptstraße 54, 77694 Kehl

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Herr Helmut Kientz

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nu4p56

Referenznummer: 81 (1/81)

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