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Immobilienfreund

Herr Ulrich Freund

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Nr. anzeigen

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Liebhaberstück mit Geschichte, guter Substanz und tollem Garten im Cronenberger Zentrum

€ 445.000

Kaufpreis

191 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

609 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42349 Wuppertal

(Cronenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Das Haus befindet sich fußläufig zum Cronenberger Zentrum und verfügt damit über eine hervoragende Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Cronenberg Rathaus (CE 64, CE 65, 625, 633) liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Haus entfernt (ca. 260m) und bietet einen idealen Anschluss an den ÖPNV.

Sämtliche Dinge des täglichen...

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Das Haus

Baujahr

1924

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1924

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.08.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In gewachsener und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses einseitig angebaute Drei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1924 als echtes Liebhaberstück mit Geschichte, Substanz und vielfältigen Perspektiven. Auf einem massiven Bruchsteinkeller in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet, vereint die Immobilie zeitlose Architektur...

Ausstattung

Sämtliche Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Gebäude nutzbar als Zwei-Familien-Haus mit Einliegerwohnung oder großes Einfamilienhaus
+ großer, rückseitiger Garten mit Terrasse
+ Außenfassade mit Naturschiefer verkleidet, wurde bereits modernisiert
+ teilweise Echtholzparkett
+ Bäder inkl. Leitungen wurden...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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