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DI Deutschland Immobilia GmbH

Immobilia Deutschland

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 - 84010160

Saniertes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in direkter Lage am Rahmer Wald

€ 309.000

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

187 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44369 Dortmund

(Rahm)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 309.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. jeweils gültiger MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen Dortmunder Ortsteil Rahm im Westen der Stadt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Ein echtes Highlight ist zudem der unmittelbar angrenzende Rahmer Wald, der...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1958

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.02.2026 bis 26.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 bietet mit ca. 93 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer sowie einem ca. 187 qm großen Grundstück ein ideales Zuhause für junge Familien oder Paare, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt...

Ausstattung

+ Umfassende Sanierung inkl. Fenster (dreifach Isolierverglasung), Elektrik, Leitungen und Eingangstür (2014)
+ Direkte Waldlage
+ Garage vorhanden
+ Kleine Garage im Souterrain für weitere Abstellmöglichkeiten (Motorräder, Fahrräder etc.)
+ Kaminanschluss möglich
+ Ankleidezimmer im Schlafzimmer optional...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund...