Aurelion & Company GmbH

Frau Laura Rücker

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Zur Kahlaue | Ideal für Singles und Anleger - stilvolle Balkonwohnung in ruhiger Lage

€ 254.000
Kaufpreis
49,01 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
63755 Alzenau in Unterfranken 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 254.000 Preis/m² € 5.182,62 1 Stellplatz € 8.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Alzenaus - ruhig, zentral und mit idealer Anbindung. Hier trifft angenehmes Wohnen auf die perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Balkon
  • Böden: Parkett
  • Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

  • Baujahr: 2027
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 05.02.2036

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

27,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese kompakte und zugleich hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 49 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich führt auf den sonnigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert.

Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten...

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Ausstattung

. Neubau mit insgesamt 5 Wohneinheiten
. Fertigstellung Ende 2027
. Moderne, zeitgemäße Architektur
. Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
. Durchdachte Grundrisse mit guter Flächennutzung
. Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
. Zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Wohnkomfort
...

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Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Aurelion & Company GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Würzburger Str.172, 63743 Aschaffenburg

Geschäftszeiten
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Frau Laura Rücker

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nu2g5e

Referenznummer: PF483_4

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