ILK Immobilien Markus Linnartz

Herr Markus Linnartz

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Verstecktes Juwel: Ideal für Handwerkerunternehmen Zentral und ruhig - freistehendes Haus mit Mischnutzung im Herzen Düsseldorfs Zooviertel

€ 798.000
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
236 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40237 Düsseldorf 
(Düsseltal)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 798.000 Hausgeld € 350 Preis/m² € 3.389,83

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer und den Verkäufer beträgt einheitlich jeweils 3,00% zzgl. 19% MwSt. = 3,57% vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Lage

Das Haus befindet sich am Anfang der Rethelstr. im beliebten wohlhabenden Stadtteil von Düsseldorf, Düsseltal (Zoo Viertel)
Die Verkehrsanbindung ist dort hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Gute Anbindung zur Autobahn A 52. Die Rethelstr. bietet alle Arten von...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1930

Bezug

nach Absprache

Geschosse

2 Geschosse

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Einbauküche, Pantry
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.10.2025 bis 07.10.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

248,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses seltene Objekt mit Mischnutzung (Wohn und Handwerklicher Gewerbenutzung) überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage, solide Bausubstanz und durch seine zusätzlich große Werkstatt bzw. Lagerflächen. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein wahres Traumhaus für Handwerksfirmen (z.B. Elektro oder...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermin per Email vereinbaren. Bitte unbedingt Ihre Telefonnummer angeben.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdfRethelstraße165_Hinterhaus_Energieausweis_GEG.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

ILK Immobilien Markus Linnartz

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Merkurstr. 12, 41564 Kaarst

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Herr Markus Linnartz

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Online-ID: 2nu2e5z

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