Blick auf die Fensterfront im Wohnzimmer

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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Köln Ehrenfeld

Herr René Henz

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017 ···

Nr. anzeigen

01737032456

Charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage «Bezugsfrei»

€ 289.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51145 Köln

(Eil)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

In ruhiger Lage von Porz - Eil erwartet Sie diese charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie eignet sich natürlich auch für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten.

Porz-Eil ist ein ruhiger, aber gut...

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Die Wohnung

Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1983

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.05.2025 bis 06.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Leben in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit familiäre Atmosphäre.
Diese Wohnung bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

Objekt
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 erwartet...

Ausstattung

+ Neues Flachdach (aus 2025)
+ Gas Zentralheizung (aus 2020)
+ Haustüre & Briefkästen & Klingelanlage (aus 2016)
+ pflegeleichte Bodenbeläge; Fliesen & Laminat & Vinyl (aus 2019)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden im Wohnzimmer & Schlafzimmer
+ manuelle...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung meines Kollegen Herr Yasin Baran, Bezirksleiter der LBS. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20...