R&M Immobilien Erfurt eGbR

Herr Denis März

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Sanierte Wohnung für Kapitalanleger- ca. 800 Meter zum Domplatz

€ 127.995
Kaufpreis
50,77 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
99089 Erfurt 
(Andreasvorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 127.995 Hausgeld € 231

Provision für Käufer

zzgl. 7,14% (inkl. ges. USt.)

Lage

Eingebettet in die traditionsreiche Altstadt überzeugt die Lage durch ihr gewachsenes Umfeld, geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die bekannte Krämerbrücke - eines der Wahrzeichen der Stadt - zum Flanieren und Verweilen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1898
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1898

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

127,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898, das 1993 umfassend saniert wurde. Das ursprünglich als 10-Parteien-Haus konzipierte Gebäude umfasst heute neun Wohneinheiten, wodurch sich eine angenehme und überschaubare Eigentümerstruktur ergibt. Die kleine...

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Ausstattung

Eckdaten & Investment-Highlights

- Wohnfläche: ca. 50,77 m²

- Aktuelle Kaltmiete: 505 € / Monat

- Jahresnettokaltmiete: 6.060 €

- Hausgeld: 231 € / Monat

- Baujahr: 1898 (umfassend saniert 1993)

- Letzte Sanierung Wohnung: 2024 (vollständig und hochwertig)

-...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 505,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Partner

R&M Immobilien Erfurt eGbR

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Anger 23, 99084 Erfurt

Geschäftszeiten
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Herr Denis März

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ntwp5y

Referenznummer: ETW 109

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