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Privat von Edmond Thaci

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Vollvermietete Kapitalanlage der Extraklasse - MFH mit KfW-Förderung in Neumarkt

€ 1.260.000
Kaufpreis
287 m²
Wohnfläche ca.
15
Zimmer
717 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
92318 Neumarkt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.260.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Hasenheide in Neumarkt in der Oberpfalz, einer der wirtschaftlich stärksten Mittelstädte Bayerns. Die Stadt liegt zentral zwischen Nürnberg (ca. 35 Min.) und Regensburg (ca. 45 Min.) mit direkter Autobahnanbindung an die A3. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • barrierefrei
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
E
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

7,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kaufpreis: 1.260.000 €. 3 Wohneinheiten, vollvermietet. 287,31 m² Wohnfläche. 717 m² Grundstück. Baujahr 1996, Kernsanierung 2024 auf KfW 40 EE. Jahres Nettokaltmiete: 46.260,00 €. Bruttomietrendite (inkl. Zuschuss): über 4 %. PV Anlage 10,32 kWp mit Speicher. 3 Garagen und 3 Stellplätze, wallboxfähig.

Gebäude und...

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Online-ID: 2nttl5t

Referenznummer: 435360

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