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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Witten

Frau Sandra Baczkiewicz

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Nr. anzeigen

0234 494590

Wohn- und Vermietungsmöglichkeiten - Reiheneckhaus in Bochum-Werne!

€ 379.000

Kaufpreis

129,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

525 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44894 Bochum

(Werne)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnlage im Bochumer Stadtteil Werne, einem im Osten der Stadt gelegenen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und ruhigem Umfeld. Werne zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhausanlagen und grün geprägten Straßen aus, was...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1975

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.01.2026 bis 22.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bochum-Werne. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 errichtet und befand sich seitdem ausschließlich im Eigentum einer Familie. Dadurch ist die Historie des Hauses klar nachvollziehbar, gleichzeitig bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach...

Ausstattung

Der Keller wurde teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über einen Schlafraum mit vollwertigem Badezimmer. Diese Fläche eignet sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice, auch wenn hier ebenfalls Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Das erste Obergeschoss inklusive des Dachbodens ist derzeit als...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.180,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Bilder der Wohnung im 1. Obergeschoss aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter nicht zur Verfügung gestellt werden. Die Einheit ist jedoch selbstverständlich bei einer Besichtigung zugänglich, sodass sich Interessenten vor Ort ein vollständiges Bild von der Immobilie machen...