IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Frau Rieke Merchel

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Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in Allendorf (Eder)

€ 439.000
Kaufpreis
501 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1 150 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
35108 Allendorf (Eder) 
(Battenfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 439.000 Preis/m² € 876,25 x-fache Miete 26,13

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Gemeinde Allendorf
Im südwestlichen Teil des Landkreises Waldeck-Frankenberg liegt die Gemeinde Allendorf, unterteilt in die Ortsteile Allendorf (Eder), Battenfeld, Bromskirchen, Haine, Rennertehausen und Osterfeld. Die Gemeinde beheimatet aktuell 7.689 Einwohner.
Die Gemeinde, gelegen im schönen Tal der Eder, hält für...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1965

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 4 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.02.2026 bis 12.02.2036

Endenergiebedarf (Wärme)

280,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Allendorf (Eder) vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitläufige Gewerbefläche, während die oberen Geschosse zwei geräumige Wohneinheiten beherbergen. Die flexible Raumaufteilung macht...

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Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,83
Nettorendite Soll in %: 10,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 276,76 m², Gesamtfläche: 501,00 m², vermietbare Fläche: 501,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 58.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zum Bus: 0.09

Anbieter der Immobilie

Partner

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 37 Bewertungen)

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Geschäftszeiten
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Frau Rieke Merchel

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ntpm5n

Referenznummer: 47502

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