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S-ImmoCenter GmbH

Herr Florian Brandt

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Nr. anzeigen

00491705687865

Modern, gepflegt, gefragt: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Ettlingen

€ 217.000

Kaufpreis

57,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76275 Ettlingen / Oberweier

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 217.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in Ettlingen - einer attraktiven Stadt südlich von Karlsruhe, die urbanes Leben, gewachsene Strukturen und hohe Lebensqualität verbindet. Als gefragter Wohnstandort in der Technologieregion Karlsruhe bietet Ettlingen ein Umfeld, das sowohl bei Eigennutzern als auch am Mietmarkt seit Jahren stabil nachgefragt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wer an eine Souterrainwohnung denkt, hat oft ein dunkles Bild im Kopf. Diese hier dreht den Gedanken einmal komplett um: modern, hell und eine großer Außenbereich. Eine Kapitalanlage, die nicht über Klischees kommt, sondern über Qualität.

Diese zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbadezimmer wurde 2019 saniert...

Ausstattung

- Heizung und Warmwasser über eine Gas-Zentralheizung, Baujahr: 2022
- zweifach-verglaste Kunststofffester aus dem Jahre 2019
- Gesamtfläche ca. 73 m², davon ca. 57 m² Wohnfläche
- im Jahre 2019 umfänglich saniert: Fliesenarbeiten in der Wohnung und Sanitärarbeiten im Bad, Austausch der Elektroleitungen mit neuem...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen