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PL-Living Immobilien und Handels GmbH

Frau Paloma Luthe

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Nr. anzeigen

00491729250000

Lukrative QNG Kapitalanlage! Vermietete Wohnung 76 qm, 3 ZKB, im 3. OG in den Pagodenhöfen- KfW 40 QNG-Zertifikat!

€ 395.500

Kaufpreis

75,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Abdenastraße 2

26721 Emden

(Stadtzentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.500

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Emden: Eine Perle an der Nordseeküste

Willkommen in Emden, einer charmanten Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Gelegen an der Nordseeküste, bietet Emden nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles Erbe und eine hervorragende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon, Terrasse

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: projektiert
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage in Bestlage!

Whg. 8 im 3. OG, 75,83 m², 3 ZKB Fertigstellung April 2026. Erzielbare Kaltmiete 15 € den qm zzgl. Stellplatzmiete. Die Immobilie wird vermietet übergeben, Sie können die Verwaltung auswählen und sofort Steuern sparen. Bis zu 37,2 % Abschreibungen in vier Jahren und 53,75 % in zehn...

Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- KfW 40 QNG- Zertifikat
- KfW Mittel von 150.000,00 € mit einem effektivem Zins von 1,66 % p.a. können übernommen werden
- Übergabe schlüsselfertig und Zahlung nach Fertigstellung im 04.2026
- PV-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch den KfW 40 und QNG Standard profitieren Sie von den aktuellen KfW Kreditkonditionen, von der steuerlichen Abschreibung (AfA) und einer zusätzlichen Sonderabschreibung. Sollten Sie Ihre Steuerlast optimieren wollen, ergibt sich in den ersten vier Jahren jedes Jahr eine kombinierte Abschreibung aus der...