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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Jan Illemann

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053 ···

Nr. anzeigen

0531 86660722

0176 37702123

Bezugsfreie 3-Zimmer-EG-Wohnung (133 m²) mit Einbauküche im modernisierten Gründerzeithaus | nahe Bürgerpark

€ 475.000

Kaufpreis

133 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38102 Braunschweig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Hausgeld

€ 443,70

Preis/m²

€ 3.800

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. MwSt.

Lage

Willkommen in Viewegsgarten / Braunschweig, einer der begehrtesten und aufstrebensten Lagen rund um Braunschweig.

Die Wohnung befindet sich im südöstlich der Innenstadt, nahe Bürgerpark und Hauptbahnhof.

Ausführliche Informationen über die begehrte Wohnlage und die Region finden Sie in unserem Lageexposé...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1870
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1870

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas, Erdgas leicht

Gültigkeit

08.08.2020 bis 24.06.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

104,56 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen, wo Geschichte auf modernen Komfort trifft:
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1870 verbindet die unverwechselbare Atmosphäre historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort - frisch modernisiert und sofort bezugsfertig.

133 Quadratmeter, drei großzügig...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Nutzgarten

Wohnung - umfassend modernisiert (2023)

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung von Grund auf aufgefrischt: Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen und teilweise neu verputzt, Türen und Fenster neu gestrichen. In vier Räumen wurde...

Weitere Informationen

Sonstiges
Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern ein Käuferzertifikat ausstellen. Mit dem Käuferzertifikat können Sie uns nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb einer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der...