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ULRICHS IMMOBILIEN - Immobilienmakler in Erlangen

Frau Bianca Huber-Merk

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9131 9417882

Attraktive Split-Level-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick - ideal für Kapitalanleger

€ 260.000

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Am Kellerberg 24

90766 Fürth

(Eigenes Heim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage auf dem Kellerberg bzw. der Wilhelmshöhe in Fürth. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und parkähnlichen Anlagen, die dem Quartier eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre verleihen. Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.12.2018 bis 27.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

118,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, helle und architektonisch besonders reizvolle Split-Level-Wohnung mit halbgeschossig versetzter Raumstruktur, die eine offene und großzügige Wohnatmosphäre schafft - vergleichbar mit dem Charakter einer Galeriewohnung.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Hinter...

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Isoloerverbundfenster mit Holzrahmen und Jalousien
- Südbalkon mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Vinylböden
- Kabelfernsehen
- Internet bis 1000 MBit/s

Weitere Informationen

VIRTUELLER 360°-RUNDGANG
https://www.ulrichs-immobilien.de/objekt/ak24/

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch "ULRICHS IMMOBILIEN" verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen...