Living Immo - Immobilien GmbH
Carolin Deck-Eichinger
017 ···
Nr. anzeigenGepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit starkem Brutto-Renditepotenzial von nahezu 7%
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Vilshofen an der Donau, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.
Die gut angebundene Straße bietet sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen optimale Voraussetzungen. Während...
Das Haus
Baujahr
1966
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
12.10.2025 bis 11.10.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165,35 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die durchdachte Aufteilung der Einheiten sowie die attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Der Anbau des Balkons sowie des hinteren Eingangsbereichs erfolgte 1970 und erweitert das Gebäude...
Ausstattung
+ Gewerbefläche ca. 115 qm mit Keller
+ Gewerbeeinheit mit separaten Eingang
+ mit großer Glasfront
+ viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ Hintereingang für Lieferanten
+ Wohneinheit im 1. OG ca. 100qm,
+ Wohneinheit im 2. OG ca. 91 qm und mit wenig Aufwand erweiterbar zur Massoinette-Wohnung mit...
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ntgw5t
Referenznummer: WGK26-CD-Vof16
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