MERKUR-Immobilien GmbH
Herr Nico Pommerening
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Nr. anzeigen6 Familienhaus mit Möglichkeiten - Top Lage im Herzen von Baden-Baden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Baden-Baden. Die Verkehrsanbindung sowie das Umfeld unterstützen eine attraktive Renditeperspektive für Kapitalanleger. Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
2 Wohnungen frei!
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 13.10.2027
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Baden-Baden bietet insgesamt sechs Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 390 m² und einem Grundstück von ca. 464 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953 und verfügt über eine massige Bauweise mit einer verputzten Fassade, die 1987 Wärmedämmung erhielt. Die Außenwände sind gedämmt, die Fenster...
Ausstattung
Der Zustand der Immobilie ist insgesamt gepflegt und instand gehalten, wobei die Vermietungssituation als außerordentlich stabil beschrieben wird. Die Mieter legen Wert auf einen ordentlichen Zustand der Immobilie, sodass sich hier eine langfristig gut tragfähige Mieterstruktur ergeben hat. Der Gartenbereich sowie der Zugang...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten zeichnet sich durch nahezu identische Grundrisse aus, wodurch sich eine sehr effiziente Aufteilungs- bzw. Umwidmungsstrategie unkompliziert realisieren lässt. Da sich die Einheiten in Größe, Flächenaufteilung und Erschließung ähneln, lassen sich...
Anbieter der Immobilie
MERKUR-Immobilien GmbH
Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim
Online-ID: 2ntg25y
Referenznummer: H515
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