vienna immobilien

Frau Gabriele Einfalt

Mitten im Servitenviertel

€ 1.757,37
Gesamtmiete inkl. BK
67,32 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseServitengasse 4
1090 Wien 
(Alsergrund)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 1.757,37
Nettokaltmiete € 1.369 Betriebskosten € 228,61 Preis/m² € 10,17

Kaution

8.786,85

Lage

U4 Roßauer Lände
Straßenbahnlinie D

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse

Die Wohnung

Bezug

01.06.2026

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • voll klimatisiert

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

C

85,98 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D

2,33

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne Stilaltbauhaus. Diese helle DG-Wohnung mit Terrasse ist zum Innenhof und zur Servitengasse gelegen. Vor der Haustüre wartet das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel. Gut geeignet ist diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung für...

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Ausstattung

1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse

Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern
- Bad und WC sind verfliest
- Terrasse mit Zugang über die Wohnküche
- Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Herd und Dunstabzug
- Badezimmer...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.369,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (5.Stock). Der Lift fährt nur bis in den 4.Stock. Die Wohnung ist sowohl zum Innenhof als auch zur Servitengasse orientiert.
Vom Vermieter wird noch eine neue Klimatisierung bis Ende Mai eingebaut. Die Wohnung ist noch bis Ende April bewohnt, Besichtigungen sind aber trotzdem...

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Anbieter der Immobilie

Partner

vienna immobilien

im Durchschnitt  2,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Walfischgasse 6, 1010 WIEN

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Frau Gabriele Einfalt

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ntf45v

Referenznummer: 15814120

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