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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Michelle Baltrusch

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 21627192

Modernisierte Kapitalanlage in Barmen

€ 445.000

Kaufpreis

263 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

175 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42283 Wuppertal

(Barmen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur B7 und zur Autobahn A46 sorgen für eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.11.2019 bis 10.11.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

145,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Wuppertal-Barmen, das sich ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Das Gebäude umfasst vier großzügige Wohneinheiten, die jeweils über drei helle Zimmer, ein Bad und eine Küche verfügen - perfekt zugeschnitten auf Familien, Paare oder WGs.

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Ausstattung

Ausstattung und Highlights:
- Vier Wohneinheiten mit je 3 Zimmern
- Wohnungsgrößen ideal für langfristige Vermietung
- Frisch angebaut: Balkone mit Blick in den Garten 2016
- Solide Bauweise und gepflegter Allgemeinzustand
- Gute Aufteilung der Grundrisse
- Keller- und Abstellräume vorhanden
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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