image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (7)

Olive Investment GmbH

Kevin Kramm

phone

015 ···

Nr. anzeigen

015224070070

Loftartige Wohnung in ruhigem Innenhof von Düsseldorf-Bilk mit Stellplatz

€ 659.000

Kaufpreis

166,01 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Merowingerstraße 20 d

40223 Düsseldorf

(Bilk)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 659.000

Preis/m²

€ 4.186

x-fache Miete

17,17

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Bilk, nicht weit entfernt vom begehrten Düsseldorfer Medienhafen. Bilk ist einer der interessantesten und aufstrebensten Stadtteile Düsseldorf, welcher unter anderem an Unterbilk und Friedrichstadt grenzt.

Zahlreiche Restaurants, Cafés unterstreichen das beliebte Flair.
Die...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Kategorie

Loft

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1964
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2023 bis 20.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im ruhigen Innenhof eines gepflegten Hinterhauses der Merowinger Straße liegt diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss - ideal für Menschen mit einem Sinn für Architektur, Raumgefühl und urbanem Lebensstil.

Die ca. 166 m² große Wohnfläche ist nur noch bis Mitte 2026 zu monatlich 2.000 Kaltmiete fest vermietet...

Ausstattung

. INKLUSIVE Stellplatz
. Loftartige Wohnung mit sehr hoher Decke
. Flexible Raumaufteilung - individuell gestaltbar
. Ruhige Lage im Innenhof - urbanes Wohnen mit Privatsphäre
. Eibau einer Loggia möglich!
. 2. Obergeschoss - bequem erreichbar
. Sehr gute Anbindung an ÖPNV und City
. Vermietet bis 2026...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,82
Nettorendite Soll in %: 5,93
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.659,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.659,20 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie...