Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Alexander Voltmer
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RENDITEOBJEKT - überwiegend vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neunkrichen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Neunkirchen, was den Gewerbeeinheiten eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit verschafft.
Auch für die Wohnungen im Dachgeschoss ist die Lage attraktiv: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig...
Das Haus
Baujahr
1984
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.08.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
112,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
31,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1984 umfasst rund 590 m² Wohn- und Gewerbefläche und ist in einem gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, die aktuell als Apotheke genutzt wird.
Das erste und zweite Obergeschoss verfügen über zwei Praxiseinheiten in...
Ausstattung
Die einseitig angebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
> Apotheke (ca. 162 m² Gewerbefläche zzgl. Flächen im KG - seit Januar 2010 vermietet)
- Verkaufsraum
- Behandlungsraum
- Büro
- Personalbereich mit Zugang zum Warenlager im KG
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Zwei...
Preisinformation
7 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung 2004
-...
Anbieter der Immobilie
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Herr Alexander Voltmer
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2ntaa55
Referenznummer: AV451
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