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RE/MAX ImmobilienProfis

Herr Simon Schindler

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Nr. anzeigen

00494417705120

004917663737724

Zentral und trotzdem ruhig wohnen in Varel - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

€ 129.000

Kaufpreis

70,69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26316 Varel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MWSt

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Stadt Varel. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten für den täglichen Bedarf.

Varel liegt im...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1981

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.11.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Das Haus besteht aus lediglich drei Wohneinheiten und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Parteien, verteilt auf zwei Häuser.

Vom...

Ausstattung

Böden - Parkett, Fliesen, Vinyl
Küche - die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin
Heizung - Etagenheizung, Baujahr 2001
Fenster - teilweise erneuert, größtenteils aus dem Baujahr 1981
Elektrik - aus dem Baujahr 1981

Stellplätze sind im Gemeinschaftseigentum vorhanden, aber nicht direkt einer...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.400 €. Eine Mieterhöhung zum 01.06.2026 ist ausgesprochen. Die neue Kaltmiete beträgt danach jährlich 6.480 €.

Laut aktuellem Wirtschaftsplan, beträgt das Hausgeld 237 € pro Monat. Hier sind auch umlagefähige Kosten enthalten...