s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Frau Christine Klingler

Abendsonne und freier Grünblick - 3 Zimmer mit großem Balkon

€ 447.900
Kaufpreis
73,43 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1210 Wien 
(Floridsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 447.900 Betriebskosten € 134,30 Heizkosten € 40,40 Preis/m² € 6.099,69

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Lage

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

A

26,40 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,58

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche und einem ca. 21 m² großen Balkon in Nordwest-Ausrichtung - mit freiem Blick ins unverbaubare Grünland.

Der Mittelpunkt ist die Wohnküche mit rund 29 m², die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und direkt auf den...

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Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,85 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 7

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Anbieter der Immobilie

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 WIEN

user

Frau Christine Klingler

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nt965z

Referenznummer: OBGC2026031913002871427e8e82f18

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